不動産の値段

日本が豊かじゃないものの一つが「住」だ。高すぎる。高い住宅ローンを何十年も払わないと家を買えない。土地の値段が下がって困るのは誰だ？不動産やさん？家賃1ヶ月分とか、売買価格の何％とかの手数料を取っているから、高い価格のものを売ったり貸したりしたほうが得をする。素人考えだが、物件を仲介するのに高いものでも安いものでもコストがあまり変わらない気がする。高いものを仲介したほうが高い仲介料をもらえるから高いものを仲介しがちになる。そして相場が高くなる。。。でも市場原理だから、買う人がいるから高くなるのか。。。やっぱり買う人（国民）の意識の問題なのだろうか。。。

マンションの品格

いろいろあると思うが、セコいところから。。。

・ごみ置き場がきれい。
　私が住んでいるマンションでは、ゴミの日以外にゴミが置かれているのをほとんど見たことがない。うちの近くのマンションは、ゴミの日以外でも、必ずといっていいほど、ゴミが置かれている。

・各戸の広さのバリエーションが少ない。
　ということは、住む人の家族構成や懐具合が似てくるので、なんか連帯感みたいなものがある。顔見知りじゃなくても、だいたい挨拶しあう。

マンションは、見た目よりも住人が重要なポイントになりそう。。。
と、今日もボソボソ。

住宅ローンでANAマイレージ

セコロジーねた第一弾。

三井住友銀行の住宅ローンでOne's plusポイントがたまりますが、それをANAマイレージに移行する方法。
SMBCファーストパックに申し込むと、One's plusポイントをANAマイレージに移行できますが、そのレートは、
100ポイント→300マイル

一方、One's plusポイントを一旦ANA　VISAカードのポイントに移行してから、さらにANAマイレージに移行すると、、、
100ポイント→500マイル （手数料なし）
100ポイント→1000マイル（手数料必要）
（ゴールドカードなら手数料なし）
ただし、カードの決済口座であること等の条件があります。
ということで、ちょっとせこくマイルを貯める方法でした。

日本の家賃

衣食住。先進国の中で、日本は衣食についてはレベル高いと思うが、住はなぜにレベル低いのか。特に都市圏では狭い部屋に高い家賃を払って住んでいる。最大 の原因は、消費者の意識だと思う。家賃は高いものと思い込んでいる。仲介料は家賃1ヶ月分は仕方ないと思っている。不動産やは借り手からも貸し手からも家 賃1ヶ月分を取っているらしい。仲介にかかるコストは家賃の高い安いには関係ないはずなのに。。。だから家賃高い方が不動産やにとっては都合がいい。消費 者はもっと賢く、もっと文句を言わないとだめだ。